Uluslararası emlak piyasasında 5 ülkede 20 ofisiyle hizmet veren TEKCE Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Golden Visa, özellikle Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için cazip bir seçenek olarak öne çıktı. Bu programı uygulayan İspanya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapanlar, o ülkede oturum izni ve çalışma izni ile birlikte Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkına sahip oluyor. İspanya’da 500 bin Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile başvurulabilen Golden Visa Programı da hem yabancı sermaye akışını artırarak ülke ekonomisine katkıda bulundu hem de çeşitli kültürlerden bireylerin ülkeye entegrasyonunu kolaylaştırdı. Ancak programın yalnızca büyük yatırımcılara fayda sağladığı ve yerel halkın barınma maliyetlerini artırdığı yönündeki eleştiriler, hükümetin programı bitirme kararı almasına sebep oldu. Programın sona erecek olması, bu avantajlardan yararlanmayı planlayan yatırımcılar için kritik bir zaman sıkışması yaratıyor.”
‘BİR HAFTADA VİZE BAŞVURUSU YAPMAK İÇİN ÖZEL PORTFÖY’
Golden Visa programından faydalanmak için İspanya’da gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar açısından kritik tarihin 3 Nisan olduğuna dikkat çeken Tekçe, “Golden Visa programı, son on yılda İspanya’ ekonomik ve kültürel açıdan çok şey kazandırdı. Ancak gayrimenkul yatırımı yoluyla başvurunun sona ermesi, yatırımcılar için yeni bir dönemin başlangıcını ifade ediyor. Yatırımcıların mart ayının son haftasına kadar emlak satın alım sürecini tamamlamaları gerekiyor” dedi.
Şirketin, İspanya’ ofisleri ve uzman ekibiyle, Golden Visa başvurularını tamamlamak isteyenlere yasal süre dolmadan rehberlik etmeye odaklandığını belirten Tekçe, “Müşterilerimizin bu kritik süreçte karşılaşabileceği tüm engelleri en aza indirerek, yatırımlarının güvenli ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlamak önceliğimizdir. İspanya’da süreçler zaman alıyor. Bu yüzden 1 hafta içinde noter işlemlerine gidebilecek ve vize başvurusu yapabileceğimiz portföyler hazırladık” diye konuştu.
‘MACARİSTAN GOLDEN VİSA PROGRAMI DİKKAT ÇEKİYOR’
İspanya’ değişikliklerin, Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarını Avrupa’nın diğer ‘Golden Visa’ programlarına yönelttiğine değinen Tekçe, “Özellikle son dönemde Macaristan yenilikçi ‘Golden Visa’ programıyla dikkat çekiyor. 2024 itibarıyla uygulamaya geçen program, cazip yatırım fırsatları ve kolaylaştırılmış oturum izni prosedürleriyle uluslararası yatırımcıları kendine çekiyor. TEKCE Gayrimenkul olarak, Macaristan’ fırsatlar ve yasal süreçler konusunda da özel danışmanlık hizmetleri sunuyoruz” dedi.
Şirketin 20 yılı aşkın tecrübesiyle uluslararası gayrimenkul yatırımları alanında lider bir konumda yer aldığını söyleyen Tekçe, sözlerini şöyle sonlandırdı:
“Golden Visa programlarının yatırımcılara sunduğu çok yönlü avantajlar, Avrupa genelinde ilgiyi canlı tutuyor. Ancak değişen politika ve uygulamalar nedeniyle yatırımcıların hızlı hareket etmesi gerekiyor. Müşterilerini İspanya, Türkiye, Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturan TEKCE olarak, yasal süreçlerden gayrimenkul seçimine kadar her adımda müşterilerimizin yanında yer alıyor, yatırımların güvenli ve sorunsuz yönetilmesini sağlıyoruz.”
